期間工が高配当株で資産形成！

 皆さん、こんにちは。 毎月の出費のなかで一番大きいのは何だと思いますか？ 答えは、家賃です。 固定費である家賃を減らせば、毎月の費用を大幅に削減することができます。 そこで、今回は家賃の安い地域を紹介し、部屋探しのポイントをお伝えします。 部屋探しの条件を決めよう 部屋探しの際の条件は人によって異なるので、譲れない条件、妥協できる条件を決めておきましょう。 ・家賃 ・最寄り駅からの距離 ・間取り ・風呂トイレ別なのか、ユニットバスか ・プロパンガスか、都市ガスか などの条件がありますが、FIREを目指している方や貯金額を増やしたい方は、条件を妥協して家賃の安い部屋を探すのがオススメです。 高騰する光熱費対策 最近は電気代やガス代が高くなっているので家賃だけでなく光熱費の削減も欠かせません。 私は以前、プロパンガスの部屋に住んでいたのですが冬場はガス代だけで1万円ほど支払っていました。 一般的にプロパンガスから都市ガスに変更するとガス代は3分の1ほどになります。 田舎の賃貸物件は、プロパンガスの部屋が大半なので光熱費の節約を考えると地方都市などで探す事がオススメです。 家賃の安い地域 ・相模原市 東京や横浜に通いやすく家賃も2万円台前半の部屋がいくつかあります。 ・浜松市 浜松市は家賃1万円台後半〜2万円台半ばの物件がいくつかあります。 浜松市中区は田舎過ぎず、都会過ぎず、名古屋にも、東京にも比較的通いやすい地域です。 ・名古屋市 名古屋は家賃が安い都市として昔から有名で2万台半ば〜3万円の部屋がたくさんあります。 また製造業の求人が多い地域でもあります。 ・大阪市 東淀川区、住吉区などを検索すると1万円台半ば〜2万円台の物件がいくつかあります。 また学生の多い近畿大学の最寄り駅である長瀬駅周辺なども家賃の安い物件がいくつかあります。 ・福岡市 私が最も注目しているのが福岡市です。 福岡市は駅近、風呂トイレ別、都市ガスと好条件で検索しても2万円台半ばの物件がいくつかあり、地下鉄空港線沿線の物件であれば乗り換え無しで空港にアクセスできるので東京にも遊びに行きやすいという魅力があります。 杵築市について TwitterでFIREの聖地として有名になっている杵築市について調べてみました。 杵築市にはキャノンの大規模工場があり従業員向けの賃貸アパートがたくさん建てら...

 皆さん、こんにちは。 今回は私の保有株でもある テレビ視聴率首位 日本テレビHD　9404 について私なりに紹介してみたいと思います。 何をしている会社？ 日本テレビは日本国内で最初に開局した民放テレビ局で、日本の民放テレビ局において最も古いテレビ局です。2014年に動画配信サービスHuluの日本事業を買収し動画配信事業にも参入しています。 またスポーツジム、不動産賃貸事業なども展開しています。 日本テレビの強み ・電波を利用して地上波放送を行う場合（放送局の開設を行なう場合）には免許が必要となりますが、新規に地上波放送局の免許を得ることは難しく新規事業者の参入がおよそできない状態にあり、日本の放送局は数社だけで寡占状態となっていること。 ・テレビ離れといわれる中でも高視聴率を維持する番組を多数有していること。 ・テレビ放送だけでなくHuluで動画配信サービスに参入している為テレビを見ない層にもドラマや映画などのコンテンツを販売できること。 などが挙げられます。 指標をチェックしよう PER　8.6 PBR  0.3倍 配当利回り　3.2% 自己資本比率　81.7% 自己資本比率が高く、いま話題のPBR1倍割れ企業であり、指標的にも割安といえます。 業績をチェックしよう 同業他社と比べ利益率が高く、業績は安定的に推移しているといえます。 株主還元 株主還元策 事業環境の変化への対応や収益基盤の強化、成⻑領域への投資の調和を図りながら、持続的な収益の拡大・成⻑に努め、業績動向など諸要素を勘案しながら継続的で安定的な株主還元を行うことを基本方針とします。 ※中期経営計画より引用 過去の配当金推移を見ると安定的に配当が支払われていることが分かります。 また、配当性向が低く業績次第で増配の余地があると期待することができます。 株主優待 日本テレビは株主優待を実施していませんが、いわゆる「隠れ優待」として年に2回Hulu 1か月無料チケットが貰えます。 また議決権を行使するとお礼として500円分のクオカードが送られてくるようです。 私の投資方針 私はすでに単元で100株保有しています。 もしこの先、経済危機などで株価が暴落し、それに伴って配当利回りが上昇することがあればさらに保有数を増やしたいと考えています。 おわりに 以上、日本テレビHDについてご紹介さ...

 皆さんこんにちは。 今回は、自分の経験を元に期間工と中小企業の正社員を比較してみたいと思います。それぞれにメリットやデメリットがあると思いますので、参考にしていただければ幸いです。 期間工のメリット まず期間工のメリットとしては ・高い給与が期待できる。 ・家賃光熱費が無料 （会社によって条件は異なる）なためお金が貯まりやすい。 ・完全週休2日制、長期連休などのワークライフバランスの整った環境。 ・労働時間が固定されているため、就業時間外は自由な時間が取れる。 ・サービス残業がない ・有給休暇を自由に取得できる。 ・求人数が多く、未経験者でも応募しやすい。 ・嫌な事があっても短期間で契約が終わり、環境を変える事ができる。 などが挙げられます。 中小企業の正社員のメリット 中小企業の正社員のメリットとしては ・ 安定した職場環境。 ・定期的に昇給があるため長く働く事で年収が上がる ・ボーナスが貰える。 ・企業による退職金や退職金共済により退職時に退職金が貰える。 ・長期的なキャリアプランが可能。 ・社員として労働法の保護下にあるため、福利厚生が充実している場合がある。 ・担当業務に対して熟練度を高めることができる。 などが挙げられます。 期間工のデメリット 次に期間工のデメリットとしては ・不景気になれば真っ先に契約を切られる不安定な立場。 ・長期的な雇用契約が結ばれないため、半年〜3年おきに次の就業先を探す必要がある。 ・一生懸命働いてもキャリアにはならない。 ・非正規雇用のため退職金がない。 ・共同寮に入る場合があるため自由が制限される。 ・就業場所が田舎な場合がある。 などが挙げられます。 中小企業の正社員のデメリット 中小企業のデメリットとしては ・給与水準が高くない場合がある。 ・年間休日が少ない場合がある。 ・職務範囲が広く、業務量が多い場合がある。 ・会社の業態によっては長時間労働が求められる場合がある。 ・サービス早出やサービス残業、前提で仕事が組まれている場合がある。 ・有給休暇を取得しづらい雰囲気がある。 （企業によって異なる） ・業績不振による倒産やリストラのリスクがある。 ・家族経営やコンプライアンス意識が低い場合がある。 などが挙げられます。 私の実体験 私は期間工として働く前は、 中小製造業の正社員 中小建設業の正社員 として働い...

 皆さん、こんにちは。 今回は期間工を3年満了した後、どのような選択肢があるのか、また私自身が期間工を退職後、どうするつもりなのかについて書いてみたいと思います。 期間工とは？ 期間工とは、短期間の雇用契約で働くことを指します。一般的には、自動車や電気製品、機械などの製造現場での作業が多く、定員補充や生産ラインの増強にあたっての目的で雇用されます。 最短で3ヶ月〜最長3年間の契約期間があります。期間工の特徴として、契約満了金や家賃光熱費無料などの福利厚生があることがあります。 契約が終わるとどうなるのか 期間工の契約は3ヶ月〜6ヶ月毎に契約期間満了となります。 勤務態度に問題がなければ会社側から契約更新の打診がある為、会社と従業員双方の合意によって契約更新をする事になります。 契約更新を繰り返していくと最大で3年間働く事が可能になります。 3ヶ月〜6ヶ月毎にくる契約更新をしなければ契約満了となり退職する事になります。 会社の寮に住んでいる場合は退職日から数日以内に退寮しなければなりません。 失業保険について 期間工は雇用保険に加入しているので退職後は失業保険の受給が可能です。契約満了での退職は会社都合の退職と同じ扱いとなるので7日間の待機期間だけとなり、受給制限なしでお金が貰えるので、給料が途切れた後にも安心して生活をすることができます。 失業保険の受給には、最低限の条件があります。まず、離職日から遡って2年間に被保険者期間が12カ月以上ある必要があります。 つまり期間工として働いていた期間が1年以上であることが必要となります。 （別の会社で働いていた期間も失業保険に加入していれば、通算してカウントされます。） さらに求職中であることも条件となります。 失業保険の受給期間は、基本的に90日間です。受給額は、基本給与の60％程度が支給されます。ただし、支給される期間や受給額は、本人の勤務状況や家族構成などによって異なる場合があります。 退職後1週間程で会社から離職票が送られてくるので、すぐに失業保険の申請手続きを行うことが大切です。手続きは、ハローワークを通じて行われます。失業保険の受給には、いくつかの書類を用意する必要がありますので、事前に確認しておくことが望ましいです。 失業保険は、生活費の一助となるだけでなく、転職活動に必要な出費にも使うことができます。...

 皆さん、こんにちは。 今日は私の保有株でもある 国内製薬会社、売上高3位の アステラス製薬 4503 について私なりに紹介したいと思います。 何をしている会社？ アステラスは2005年に山之内製薬と藤沢薬品工業が合併して誕生しました。 アステラス製薬は武田薬品工業、大塚HDに次ぐ国内売上高3位の大手製薬会社であり、がんや泌尿器分野の新薬開発に定評があります。 主要製品は前立腺がん治療薬「イクスタンジ」や免疫抑制剤「プログラフ」、過活動膀胱治療薬「ベタニス」などがあります。 アステラス製薬の強みは？ アステラス製薬は国内の製薬会社の中でも新薬の開発に力を入れているのが特徴です。 新薬の開発には莫大な時間とお金が掛かりますが、優秀な開発力を有していて、無借金経営という盤石な財務も強みといえます。 アステラス製薬は海外売上比率が約8割となっており、日本のみならず、欧米やアジアにも研究開発拠点、生産拠点を置き、世界約70以上の国と地域でグローバル企業としてのビジネス展開しています。 指標をチェックしよう PER 22.6 PBR 2.1 配当利回り 3.3% 指標的には割安感はありませんが増配と株価の下落によって配当利回りがジワジワと高まっているようです。 業績をチェックしよう 売上は安定的に推移していますが減益で苦しい状況のようです。 それに伴って株価も下落しています。 しかしながらアステラス製薬は無借金経営の盤石な財務を誇っているので経営に問題は無いといえます。 株主還元 株主還元に関する基本方針 当社は、企業価値の持続的向上に努めるとともに、株主還元にも積極的に取り組んでおります。成長を実現するための事業投資を優先しながら、配当については、連結ベースでの中長期的な利益成長に基づき、安定的かつ持続的な向上に努めるとともに、自己株式取得を必要に応じて機動的に実施し、資本効率と還元水準の向上を図っていきます。 アステラス製薬は株主還元に積極的で 10年連続増配 13年連続非減配 となっています。 また自社株買いや消却にも積極的です。 私のアステラス製薬への投資方針 最近は株価の下落が続いていますがアステラス製薬は株主還元に積極的な企業である為、コツコツと一株投資で株数を積み上げていきたいと考えています。 また経済危機や暴落により株価が急落した場合は積極的に買いたい...

 皆さん、こんにちは。 今日は私の保有株でもある 権利関係の複雑な不動産の権利を調整し、 社会的価値を高める不動産再生事業を展開している サンセイランディック3277 について私なりに紹介したいと思います。 何をしている会社？ サンセイランディックは多くの不動産会社があまり取組まない底地・入居者のいる古アパートなどのコンサルティング・売買・管理といった 『不動産権利調整』を主軸に事業展開している創業45年の不動産会社です。2014年には東京証券取引所第一部上場をしています。 底地とは？ 地主さんが土地を他の人に貸し、その他の人が土地上に自分の建物を建てて利用している状態の土地部分のことです。ひとつの不動産に、貸している人・借りている人それぞれの権利があることで、一方の希望だけでは、自由にその不動産を利用できないなどの問題を抱えていて、お悩みの方が世の中にはたくさんいます。 ※HPより引用 サンセイランディックの強み ■業界内での優位性 （時間や手間がかかるため、他社ではほとんど行われておらず、当社以外に住宅系の底地を専門に扱う上場企業はいない） ■人材とノウハウによる高い権利調整能力 （長年の経験からのノウハウの蓄積、地道な交渉ができる社員の存在） ■日本全国で事業展開 （東証一部への上場により、全国での認知度が上がり、日本各地での取扱い件数が増加） ※HPより引用 サンセイランディックは「底地」という、一般的にはあまり知られていない不動産を専門に、独自のビジネスモデルを展開している会社なのでニッチな領域でライバルが少なく、高い専門性を活かして安定した事業ができる強みがあります。 指標をチェックしよう PER　7.4 PBR　0.6 配当利回り　3.6% PBR1倍割れ企業であり指標的に割安といえます。 業績をチェックしよう 業績はコロナでの落ち込みがあったものの回復し安定して成長しているといえます。 株主還元は？ ※サンセイランディック中期経営計画より引用 当社は、収益力の向上を図り配当原資を確保することにより、継続的かつ安定的な配当の実施及び経営成績に応じた積極的な利益還元を配当の基本方針としております。また、2022年２月14日公表の中期経営計画において、株主還元目標を自己資本配当率（DOE）2.0％以上と定めております。 株主優待 サンセイランディッ...

 みなさん、こんにちは。 今回は、相場の暴落時に絶対にしてはいけないことについて自分の過去の失敗の経験を踏まえてお伝えします。 暴落はなぜ起こる？ 株価の暴落は、市場全体の信頼が失われたり、あるいは特定の企業や業界に不安が広がった結果生じることがあります。例えば、景気後退やインフレ、政府の規制強化、戦争などの外的要因が原因で相場が急落することがあります。また、個別の企業の決算不振や事業戦略の失敗など内的要因によって暴落が起こることもあります。 株価が暴落すると個人投資家はどうなるのか 相場の暴落時には、多くの投資家が不安や恐怖、狼狽心など様々なネガティブな感情に襲われます。これは、自分の資産の価値が一気に下落してしまうことによって、将来に不安を感じるからです。 特に、初心者投資家は、相場の暴落に対して弱い傾向にあります。これは、投資に対する経験が少ないため、相場の動きについて理解が浅いためです。そのため、焦りや不安、パニック状態に陥ってしまう人が多いです。 なかには、投資と投機を履き違えて相場の暴落が起こった場合にギャンブル的な感覚で投資を行っている人もいます。彼らは、短期的な儲けを狙っているため、激しい市況変動によって莫大な損失を被ることがあります。 相場の暴落が起こった時、投資家は冷静かつ客観的な視点で状況を分析することが大切です。経験を積んだ投資家は、市場が下落した際には、危機をチャンスととらえ、暴落を乗り越えて景気回復や業績回復に向けた投資戦略を練ることができます。 私の過去の失敗談 わたしも投資初心者だった頃、相場の暴落に不安になり狼狽して保有株を投げ売るように売却してしまった経験があります。 失敗談その1 投資初心者だった頃のわたしはSNSで話題になっている急騰銘柄が下落時によく調べもせず他人の買い時という意見や、感覚でなんとなく売買し損失を被った事があります。 失敗談その2 2017年の年末〜2018年の初めにかけてビットコイン等の仮想通貨がバブルのように盛り上がり「寝てるだけ朝起きたらお金が増えてる」という言葉が話題になる程になった頃、私も一攫千金のチャンスと考え手を出し大きな損失を被った事があります。 失敗談その3 新型コロナウイルスの流行でコロナショックが起こり、大きく下がった株を焦って一括投資してしまい買った価格よりさらに下落した為、長...